Westerkwartier 28

Instapklaar wonen aan de Westerkwartier 28 in 's-Hertogenbosch!

Ben je op zoek naar een moderne en verrassend ruime gezinswoning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Westerkwartier 28 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe badkamer, drie volwaardige slaapkamers, de mogelijkheid om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren, een zonnige achtertuin op het zuiden én diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning.

De Westerkwartier 28 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire woonwijk De Maaspoort in 's-Hertogenbosch. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A59 en A2 zijn uitstekend bereikbaar en het bruisende stadscentrum van 's-Hertogenbosch ligt op korte fietsafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Van Zwietenpark, de uiterwaarden en de Maas. Hier geniet je van een fijne combinatie van wonen, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Perceel: 145 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 3 m²,
Externe bergruimte: 8 m²,
Inhoud: 388 m³,
Bouwjaar: 1985,
Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje kom je binnen in de woning. De tuingerichte woonkamer van circa 26 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een modern keukenmeubel in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De begane grond is uitgevoerd met een pvc-vloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Een slaapkamer heeft de beschikking over een ruime walk-in closet. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de royale afmetingen van deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:

Instapklare en gemoderniseerde gezinswoning;
Mogelijkheid om een vierde en zelfs vijfde slaapkamer te realiseren;
Energielabel A;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
Airconditioning geplaatst in 2024;
8 zonnepanelen geplaatst in 2024;
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra;
Het buitenschilderwerk is in april 2026 uitgevoerd;
Achtertuin gelegen op het zuiden;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in De Maaspoort;
Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
Op korte afstand van het Van Zwietenpark, de Maas, de uiterwaarden en het centrum van 's-Hertogenbosch.

De Westerkwartier 28 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde woonwijken van 's-Hertogenbosch. Een woning waar je direct kunt wonen en jarenlang met plezier thuis kunt komen.

Zien we je binnenkort bij een bezichtiging?